Prêt de 250.000 euros sur 10 ans

Conditions d’octroi, salaire minimum ou coût total du crédit, Monsieur Crédit vous aide à déterminer si un crédit de 250.000 euros sur 10 ans est la formule la mieux adaptée à votre situation.

Êtes-vous éligible pour un crédit hypothécaire de 250.000 euros sur 10 ans ?

Salaire minimum

Afin de déterminer si vous êtes éligible pour un prêt de 250.000 euros sur 10 ans, l’organisme bancaire calcule votre taux d’endettement. Le taux d’endettement est le pourcentage de votre salaire consacré au remboursement de votre crédit. Il ne doit pas dépasser 33%, c’est la règle du ⅓. Au plus le montant est élevé au plus ce pourcentage diminue, laissant un reste à vivre suffisant.

Condition d’octroi d’un crédit de 250.000 euros sur 10 ans

Outre votre capacité d’emprunt, de nombreux critères sont étudiés par l’organisme prêteur lorsqu’ils reçoivent votre demande de crédit :

  • Votre stabilité financière
  • Le montant de vos revenus
  • Votre âge et état de santé
  • Votre situation maritale et familiale
  • Votre situation professionnelle

Afin d’obtenir un prêt de 250.000€ sur 10 ans, vous devez avant tout être en mesure de rassurer l’organisme financier quant à votre capacité de remboursement à venir.

Coût total

Afin de déterminer si vous êtes en mesure d’assumer le remboursement d’un achat immobilier de 250.000 euros sur 10 ans, il est primordial que vous en calculiez le coût global.

Frais annexes

Tout crédit hypothécaire engendre des frais complémentaires au capital emprunté majoré des intérêts. Et ce, quel que soit le montant ou la durée de votre crédit.
Cependant, le montant de ces frais liés à votre crédit hypothécaire varient en fonction de ces facteurs mais aussi de l’organisme prêteur et de votre situation.

Taux d'intérêt

Les taux d’intérêt peuvent varier de façon significative en fonction de l’organisme bancaire.
Le taux d’intérêt appliqué à votre crédit peut donc influencer de manière importante le coût total de votre crédit.

Comment obtenir le meilleur taux pour votre crédit ?

Comparez

Il convient bien sûr de commencer par comparer les offres. Avec le simulateur Mes-Finances, simulez, comparez et sélectionnez la meilleure offre de crédit.

Négociez

N’hésitez pas à négocier les offres de taux d’intérêt avec votre banque. Pour ce faire, la présentation d’un dossier solide est essentielle.

simulation prêt hypothécaire emprunt de 250.000 euros
Simulation pour un prêt de 250.000 euros avec un apport de 30.000 euros.

Apport personnel

Un apport personnel est aujourd’hui obligatoire. Il doit être de minimum 10% du prix d’achat du bien immobilier. Si votre crédit de 250.000 euros correspond au prix d’achat de votre bien, vous devrez alors être en mesure de fournir minimum 25.000 euros en vue d’obtenir votre crédit.
Les organismes prêteurs, dans l’analyse de votre demande, sont sensibles à un apport personnel élevé. Si vous pouvez vous le permettre, un apport personnel de 30% ou plus augmentera vos chances d’obtenir le prêt.

Cette règle n’est pour autant pas figée, vous trouverez facilement des solutions vous permettant d’emprunter jusqu’à 125% du prix de vente .

Taux annuel effectif global d’un prêt hypothécaire de 250.000 euros sur 10 ans

Le taux annuel effectif global (TAEG) comprend à la fois le taux d’intérêt de votre crédit et les frais qui y sont liés. Le TAEG est donc une information cruciale lorsque vous comparez les différentes offres de crédits. Le TAEG varie donc lui aussi en fonction de l’organisme bancaire. En voici quelques exemple :
Taux TAEGMensualitéTotal intérêts
1,05% offre Créditpolis2 414,49 €14 738,29 €
1,64% offre Belfius2 484,19 €23 103,32 €
2,51% offre BNP Paribas2 590,12 €35 814,33 €
* Le taux TAEG (taux annuel effectif global) comprend le taux d’intérêt de votre crédit ainsi que les frais qui y sont liés. Il s’agit donc d’une information essentielle lorsque vous comparez les offres de crédits.