Acquérir un appartement de 50 m² en Belgique nécessite un revenu mensuel brut d’au moins 4295 euros. Cela étant dit, de fortes disparités existent selon les provinces. Découvrez quel est le salaire mensuel brut minimum pour devenir propriétaire en Belgique en fonction de votre Région !
À noter : le recours au crédit hypothécaire est devenu presque systématique pour la plupart des Belges aspirant à la propriété. Cet emprunt leur permet de répartir le coût de l’achat sur une période plus longue tout en rendant l’accession à la propriété plus accessible malgré les exigences salariales élevées. Un apport personnel de 20 % étant presque toujours nécessaire afin d’obtenir un prêt hypothécaire, ce dernier ne couvrira que 80 % du coût total du bien. En conséquence, seuls 80 % des salaires minimums énoncés dans cet article sont nécessaires pour devenir propriétaire en Belgique.
Un salaire minimum de 4295 euros
Selon les données recueillies par nos courtiers partenaires, pour devenir propriétaire d’un appartement de 50 m² en Belgique, un salaire mensuel brut minimum de 4295 euros est requis. Cependant, il est important de noter que d’importantes disparités existent entre les provinces belges.
Le hainaut : province la moins chère
En tête du classement des provinces les plus abordables, on trouve le Hainaut. Avec un salaire mensuel brut de 2381 euros, cette province offre la possibilité de devenir propriétaire d’un bien immobilier de 50 m² à un coût plus modéré.
La Flandre Occidentale : province la plus chère
À l’opposé, la Flandre Occidentale se démarque comme la province la plus exigeante. En effet, pour y devenir propriétaire, un salaire mensuel brut minimum de 6415,33 euros est nécessaire, soit 2,7 fois plus que dans le Hainaut.
Et à Bruxelles-Capitale ?
Bruxelles-Capitale occupe la deuxième place dans le classement des provinces les plus coûteuses. Il faut gagner environ 5870 euros bruts par mois pour devenir propriétaire dans la capitale belge.
Notez que, même au sein de Bruxelles, des disparités importantes existent. Ixelles se positionne ainsi comme la commune la plus onéreuse, avec un salaire mensuel brut minimum requis de 7928 euros pour un appartement. Elle est suivie de près par Woluwe-Saint-Pierre (7493 euros) et par Uccle (7302 euros).
En revanche, Molenbeek-Saint-Jean, Anderlecht et Koekelberg sont parmi les communes les plus abordables, avec un salaire brut annuel minimum nécessaire inférieur à 50 000 euros.
Bon à savoir : ces conclusions reposent sur des données de prix au mètre carré relevées au mois de mai pour les appartements. Les calculs ont été effectués en tenant compte d’un crédit hypothécaire à un taux d’intérêt fixe de 3,30%, sur une durée totale de 25 ans, avec un taux d’endettement de 33% du revenu net disponible.
