Prêt de 300.000 euros sur 10 ans
Vous désirez emprunter 300.000 euros sur 10 ans et avez besoin de plus de visibilité sur ce projet financier ?
Conditions d’octroi, salaire minimum ou encore coût total du crédit, Monsieur Crédit vous aide à déterminer si un prêt de 300.000 euros sur 10 ans est la formule qui vous convient.
Êtes-vous éligible pour un prêt hypothécaire de 300.000 euros sur 10 ans ?
Quel salaire faut-il pour emprunter 300.000 euros sur 10 ans ?
| Salaire mensuel net | Mensualité maximale (33%) | Prêt sur 15 ans |
|---|---|---|
| 8357 € | 2758 € | 300.000 € |
Selon la règle du ⅓, et afin d’obtenir un crédit de 300.000 euros sur 10 ans, votre salaire mensuel net minimum doit être de 8357 €.
Notez que cette règle n’est pas figée et encore moins dans cette zone de salaire permettant un reste à vivre important. D’autres éléments entrent en jeu lors de l’analyse de votre demande de prêt hypothécaire.
Condition d’octroi d’un prêt de 300.000 euros sur 10 ans
Votre capacité d’emprunt est certes un facteur déterminant. Mais de nombreux autres critères sont également étudiés par le prêteur lorsqu’il reçoit votre demande de crédit :
- Votre stabilité financière
- Le montant de vos revenus
- Votre âge et état de santé
- Votre situation maritale et familiale
- Votre situation professionnelle
Afin d’obtenir un crédit de 300.000€ sur 10 ans, vous devez avant tout être en mesure de rassurer l’organisme prêteur quant à votre capacité de remboursement.
Coût total : éléments à prendre en compte
Afin de déterminer si vous êtes capable d’assumer le remboursement d’un crédit de 300.000 euros sur 10 ans, il est essentiel que vous ce qu’il vous coûtera réellement à terme.
Voici les éléments à prendre en compte :
Les frais annexes
Tout prêt hypothécaire engendre des frais annexes au capital emprunté majoré des intérêts. Et ce, quelle que soit la durée ou le montant de votre crédit.
Néanmoins, le montant de ces frais liés à votre crédit hypothécaire varient en fonction de ces facteurs mais aussi de l’organisme bancaire et de votre situation.
Le taux d'intérêt
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N’hésitez pas à négocier les offres de taux d’intérêt avec votre banque. Pour ce faire, la présentation d’un dossier solide est essentielle.
L’apport personnel
Un apport personnel est maintenant obligatoire. Il doit être de minimum 10% du prix d’achat de votre bien immobilier. Si votre crédit de 300.000 euros correspond au prix d’achat du bien, vous devrez alors être en mesure de fournir 30.000 euros minimum en vue d’obtenir votre crédit.Les organismes bancaires, dans l’analyse de votre demande, sont sensibles à un apport personnel élevé. Fournir un apport personnel de 30% ou plus augmentera donc vos chances d’obtenir le crédit.
Taux annuel effectif global d’un crédit hypothécaire de 300.000 euros sur 10 ans
Le taux annuel effectif global (TAEG) comprend le taux d’intérêt de votre prêt hypothécaire ainsi que les frais qui y sont liés. Le TAEG est donc une information essentielle lorsque vous comparez les offres de crédits hypothécaires.
Le TAEG varie donc lui aussi en fonction de l’organisme prêteur. Voici quelques exemple d’offres :
| Taux TAEG | Mensualité | Total intérêts |
|---|---|---|
| 1,05% offre Créditpolis | 2 633,98 € | 16 078,14 € |
| 1,95% offre elantis | 2 783,08 € | 33 969,19 € |
| 2,55% offre Fintro | 2 830,92 € | 39 710,19 € |
* Le taux TAEG (taux annuel effectif global) comprend le taux d’intérêt de votre crédit ainsi que les frais qui y sont liés. Il s’agit donc d’une information essentielle lorsque vous comparez les offres de crédits. Ne vous fiez pas à cet exemple basé sur des taux au moment d’écrire cet article. Faites une simulation