Prêt de 100.000 euros sur 15 ans
Vous désirez contracter un crédit hypothécaire de 100.000 euros sur 15 ans ? Comment l’obtenir ? Que vous coûtera-t-il vraiment et quels sont les taux d’intérêt disponibles ?
Quel doit être votre salaire minimum pour un prêt de 100.000 euros sur 15 ans ?
La règle générale veut que vos mensualités ne dépassent pas ⅓ de vos revenus mensuels, soit 33%. Bien qu’il ne s’agisse pas d’une obligation légale, les organismes bancaires se réfèrent presque toujours à cette règle dans le cadre d’un crédit hypothécaire.
| Salaire mensuel net | Mensualité maximale (33%) | Prêt sur 15 ans |
|---|---|---|
| 1600 € | 528 € | 95.040 € |
| 1700 € | 561 € | 100.980 € |
| 2000 € | 660 € | 118.800 € |
Selon la règle du ⅓, votre salaire mensuel net minimum pour l’octroi d’un prêt de 100.000 € sur 15 ans doit être de 1700 €.
Cette règle n’est néanmoins pas figée et d’autres éléments entrent en jeu lors de votre demande de crédit :
- Stabilité financière
- Votre âge et état de santé
- Votre situation maritale et familiale
- Votre situation professionnelle
Quel est le coût d’un prêt de 100.000 euros sur 15 ans ?
Tout prêt hypothécaire engendre des frais annexes. Ces frais liés à votre crédit hypothécaire (lien) dépendent de votre organisme prêteur mais aussi de la durée et du montant de votre crédit. En plus du capital emprunté majoré des intérêts, des frais annexes peuvent s’ajouter à vos mensualités. Comme, par exemple, la souscription aux assurances solde restant dû et incendie.
La banque dans laquelle vous contractez votre crédit vous fera une offre de taux qui influencera lui aussi le coût réel de votre prêt. Voyons ici quelques offres exemples. Attention, nous vous invitons à refaire des simulations au taux actualisé, s’agissant ici d’un exemple à un moment T.
| Taux TAEG* | Total intérêts |
|---|---|
| 1,20% offre finday | 9 267,38 € |
| 1.83% offre Belfius | 14 286,96 € |
| 2,70% offre CPH | 21 443,54 € |
En moyenne, un prêt de 100.000 euros sur 15 ans vous coûtera 14.000 euros.
Les taux d’intérêt et autres frais peuvent toujours faire l’objet d’une négociation avec votre banque. Pour ce faire, nous vous recommandons vivement la présentation d’un dossier solide.