Les avantages fiscaux pour travaux de rénovation
Vous désirez effectuer des travaux dans votre habitation ? Avec Monsieurcredit.be, découvrez quels sont les avantages fiscaux pour travaux de rénovation dont vous pouvez bénéficier selon votre Région.
Une réduction d’impôts pour les travaux de toiture en Wallonie
Depuis 2016, la Wallonie est la seule Région qui propose une réduction d’impôts à ses résidents pour leurs travaux d’isolation du toit. Ainsi, 30 % de vos dépenses annuelles relatives à de tels travaux pourront être déduits de vos impôts. Notez qu’un plafond maximum de 3260 € pour l’année 2020 et de 3310 € pour l’année 2021 a été toutefois été fixé.
Bon à savoir : il existe en Belgique 3 types d’avantages fiscaux : les dépenses déductibles, les réductions d’impôts et les crédits d’impôts. Pour des travaux de rénovation, les avantages fiscaux offerts sont exclusivement des réductions d’impôts. Autrement dit, vos impôts seront diminués d’un montant fixe sans jamais pouvoir descendre en dessous de 0 €.
Les avantages fiscaux pour travaux de rénovations financés avec un crédit hypothécaire
Si vous avez souscrit un prêt immobilier afin de rénover votre logement, vous pouvez bénéficier de réductions d’impôts avantageuses :
Réduction d’impôts | Conditions | |
Wallonie | 1250 € maximum + 125 € par enfant à charge | Le prêt doit aussi servir à acheter le logement |
Bruxelles | Entre 450 € et 3350 € | Prêt souscrit avant 2017 |
Flandre | 944 € maximum | Prêt souscrit à partir de 2016 |
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Un taux de TVA réduit
De plus, pour tous vos travaux de rénovation, une réduction de la TVA à 6 % au lieu de 21 % vous est offerte. Bien que cet avantage soit applicable partout en Belgique, il est néanmoins soumis à plusieurs conditions d’octroi :
- Votre logement a plus de 10 ans,
- Il s’agit de votre résidence principale,
- Les rénovations vous sont facturées directement,
- L’entrepreneur en charge des travaux achète lui-même les matériaux nécessaires à la réalisation de ces derniers.
Les autres avantages fiscaux pour travaux de rénovation
D’autres avantages fiscaux pour travaux de rénovation existent encore mais ne sont plus distribués :
- Pour les prêts verts contractés avant 2012, une réduction d’impôts de 30 % sur les intérêts dus est offerte,
- Pour les logements certifiés comme habitation basse énergie avant 2012, une réduction d’impôts d’un montant maximum de 1880 € pouvait être obtenue. Et ce, pendant une période de 10 ans, soit jusqu’en 2022 maximum.
- Pour des travaux de sécurisation contre l’incendie et le vol, des déductions fiscales étaient offertes jusqu’en 2015.
À noter : parmi les 3 avantages fiscaux cités ci-dessus, la réduction d’impôts pour les prêts verts contractés avant 2012 est donc l’unique dont vous pouvez encore éventuellement profiter.