Le prêt Family pour aider ses enfants pour un 1er achat immobilier
Disponible sur le marché belge auprès de quelques établissements bancaires depuis 2020, le prêt Family permet aux parents d’un futur propriétaire d’emprunter un montant jusqu’à 50.000 € afin d’aider ce dernier dans le cadre de son prêt hypothécaire. Avec Monsieurcredit.be, découvrez le prêt Family pour aider ses enfants pour un 1er achat immobilier !
Qu’est-ce que le prêt Family ?
Lancé sur le marché en septembre 2020, le prêt Family est une solution de crédit hypothécaire sans apport personnel. Variante du prêt personnel à taux réduit, le crédit Family permet aux parents de l’emprunteur de souscrire un prêt à tempérament à leur nom afin de financer l’apport personnel ainsi que les frais de notaire dus par leur enfant. Et ce, sans toucher à leur épargne.
Le prêt Family présente ainsi les mêmes avantages qu’un crédit 125, mais sur deux emprunts distincts :
- L’emprunteur (l’enfant) fait une demande de prêt hypothécaire à hauteur de 90 % du prix d’achat du logement,
- Les parents introduisent une demande de prêt à tempérament pour couvrir l’apport personnel ainsi que les frais de notaires et les frais d’enregistrement.
Bon à savoir : le prêt Family souscrit par les parents et le crédit hypothécaire souscrit par l’enfant ne doivent pas nécessairement être distribués par le même organisme bancaire.
Quelles sont les modalités d’un prêt Family ?
Le crédit Family souscrit par les parents doit répondre aux modalités suivantes :
- Montant emprunté : entre 10.000 et 50.000 €
- Durée de remboursement maximale de 10 ans (120 mois)
Attention ! Le montant d’un prêt Family ne pourra toutefois jamais constituer plus de 50 % du taux d’endettement de l’ensemble de leurs crédits. À titre d’exemple, si des parents ont 2000 € de revenus mensuels, un montant total de 1000 € maximum pourra être utilisé pour le remboursement de leurs crédits. Ainsi, s’ils remboursent déjà un crédit à hauteur de 700 € par mois, le montant maximum de la mensualité de leur prêt Family pourra être de 300 €.
Quelles sont les conditions d’octroi d’un prêt Family ?
Pour pouvoir aider leurs enfants pour un 1er achat immobilier avec un prêt Family, les parents doivent respecter les conditions d’octroi suivantes :
- Ne pas êtres fichés à la Banque Nationale de Belgique,
- Résider en Belgique depuis minimum 5 ans,
- Avoir maximum 70 ans a la fin du crédit,
- Être propriétaires. Et ce, même si leur bien ne sera pas nécessairement donné en garantie. Il est toutefois possible, selon la situation des parents, d’hypothéquer leur bien. Dans ce cas, dès que la quotité de leur enfant retrouve 90 % de la valeur du bien en solde restant dû, l’hypothèque peut passer sur son bien.
Vous ou vos parents ne répondez pas à ces conditions ? Découvrez le prêt hypothécaire 125, une autre solution d’emprunt afin de devenir propriétaire sans fonds propres !