Trouver le meilleur taux hypothécaire, auprès de quelle banque ?

Monsieur Crédit présente et analyse les différentes banques proposant des prêts hypothécaires. Ci-dessous sont répertoriées les banques ayant une offre de prêt immobilier.

Nous analysons les différentes offres, tenant compte des assurances solde restant dû, de manière à avoir une vue globale du coût réel. Nous vous proposons des simulations avec un outil de comparaison pour la plupart des produits afin que vous trouviez la meilleure banque, celle qui vous répond le mieux à vos besoins.

Prêt hypothécaire Triodos
Crédit hypothécaire DEMETRIS
Le crédit hypothécaire Argenta
Prêt hypothécaire J. Van Breda
Crédit hypothécaire CBC Banque
Le crédit hypothécaire ING Banque
Prêt Hypothécaire BNP Paribas Fortis
Le crédit hypothécaire Hello Bank
Le prêt hypothécaire Krefima
Crédit hypothécaire Crelan
Le prêt hypothécaire Belfius
Prêt hypothécaire KBC Bank
Le prêt hypothécaire Nagelmackers
Crédit hypothécaire Fintro
Crédit hypothécaire Elantis
Crédit hypothécaire CPH banque
Un prêt hypothécaire avec la VDK Bank
Le crédit hypothécaire beobank

Comment obtenir le meilleur taux hypothécaire pour votre crédit à la banque ?

Afficher un taux hypothécaire en hurlant haut et fort que c’est le meilleur est utopique. En effet, chaque banque dispose d’une grille tarifaire mais pour obtenir le meilleur taux il vous faudra négocier ou du moins comparer. La qualité du dossier jouera beaucoup dans la balance. Un client de longue date avec des comptes remplis et de bonnes rentrées régulières aura plus facile.

Conseil de la rédaction

Ne vous focalisez pas sur le taux mais sur le coût total du crédit. Beaucoup de banques vous demanderont de souscrire à des assurances parfois onéreuses en échange du meilleur taux hypothécaire.

Meilleur taux hypothécaire veut-il dire opération la moins chère ?

Nous sommes naturellement attirés par un taux bas, celui qui nous semble le meilleur marché.

Dans la plupart des cas, l’organisme prêteur demande à ce que vous preniez l’assurance incendie mais aussi une assurance vie chez eux. Et c’est là que la différence se fait . Vérifiez bien le coût total de votre emprunt hypothécaire car comme vous le constater dans eme tableau ci-dessous, une différence de taux de quelques poins ne compensera pas les autres coûts.

Différence de coût pour un crédit de 200.000 € sur 20 ans
TauxMensualitésIntérêt totalDifférence
1,35%951 €28.144 €
1,4%955 €29.224 €1.080 €
1,5%964 €31.398 €2.174 €
1,75%987 €36.970 €5.472 €

Il y a les bons et les moins bons dossiers

Certaines banques seront uniquement les bras grands ouverts devant un dossier facile : 30% d’apport personnel, de bons salaires, une bonne expertise du bien, … Mais il faut l’avouer, cela reste une minorité des dossiers et si tous les autres passaient à la trappe ça limiterait fortement l’accès à la propriété. 

Ainsi, certains courtiers en crédits immobiliers se sont spécialisés dans les montages financiers, pouvant même encore, avec une aide familiale, trouver une solution pour un emprunt hypothécaire à 120%, tout en offrant un taux hypothécaire compétitif.

Les courtiers vous orienteront dans votre recherche du meilleur taux et montage de dossiers plus complexes. Cela vaut souvent la peine de comparer.